Langven.com Forum

Full Version: Bất động Sản Vn
Quán nước đầu làng Ven > Gặp Gỡ - Trao Đổi - Làm Quen > Tạp Chí Quác Quàng Quạc
Pages: [1], 2, 3, 4, [>], [>>]
Minh Tí
Ôi trời, hôm nay so sánh giá nhà đất HN với SG chênh nhau thế nhỉ. Ở SG giá rẻ hơn tầm 30%

Xem trên diaoconline, giá chung cư ở SG chỉ toàn dưới 20T. Thi thoảng mới cao hơn.

Xem trên nhadathanoi, giá chung cư tối thiểu là gần 20T, mà lại còn xa trung tâm hơn nữa.

Sao bọn Sài Ghềnh ko vào HN mà xây nhà đi !!!
Dandelion
Nếu anh Tí thích thì mua nhà chung cu tầm 13, 14 triệu cũng có, nhưng mà phải chịu mất thời gian và có tí chút rủi ro. Tức là anh trả tiền mua nhà trên giấy, đóng làm nhiều lần, chờ tầm 2, 3 năm để nhận nhà. Trong thời gian đấy, anh có thể chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người khác, kiểm lãi vài triệu đồng/m2 ngon ơ.

3 năm trước em được bạn mách cho một dự án chung cư đường Phạm Văn Đồng, do một công ty xây dựng không tên không tuổi làm chủ đầu tư, giá có 11 triệu/m2 thôi, sau 2 năm sẽ giao nhà. Tìm hiểu kĩ càng rồi mới đến công ty, xin xem giấy phép thì người môi giới bảo UBNDTPHN đồng ý với mặt nguyên tắc rồi, nhưng phải mất mấy tháng nữa mới có giấy phép. Em rét quá, bảo vài tháng sau sẽ quay lại. Bạn em nghe chuyện chỉ cười, bảo tùy mày, mấy tháng nữa chắc không đến lượt mày đâu. Quả y như rằng. Giờ chỗ đấy bỏ rẻ cũng 24, 25 triệu/m2. Lãi suất như thế trong có 3 năm, họa chăng chỉ có buôn heroin mới đọ được thôi.

Mà nếu anh Tí mua nhà để ở thì bần cùng bất đắc dĩ mới nên mua chung cư, hoặc ko thì phải mua chung cư cao cấp. Chung cư bình thường tốc độ xuống cấp rất nhanh, do chất lượng xây dựng, do ý thức giữ gìn của những người sống cùng, mà giá 20 triệu/m2 đã là giá trần, sau này bán không được giá mà cố ở thì sẽ rất khó chịu.

Thay vì ở chung cư kiểu đấy, với số tiền này anh chịu khó sục sạo mấy vùng ven HN, tìm mảnh đất nào đẹp đẹp thấy có tương lai thì mua. Biết đâu mèo mù vớ được cá rán

Em vừa vớ được một con cá nhép rán ở cạnh bán đảo Linh Đàm xong. Con cá này, chục năm nữa sẽ trở thành con cá cực to. Từ giờ cho đến khi ấy, mình chịu khó tập hít bụi với nghe tiếng ồn từ máy xây dựng cho quen thôi laugh1.gif
Mimi
Bây giờ dân SG có xu hướng chuộng chung cư, nhưng phải là chung cư hạng tốt, 140 m2 chẳng hạn cũng 2-4 tỷ. Ở các khu này an ninh, dịch vụ mọi thứ đều tốt. Hoặc có 1 cục tiền to hoặc thu nhập 30-40 triệu/tháng thì may ra mới dám vào.
Observer
Ở SG chung cư mà giá dưới 20 triệu thì nếu gần trung tâm thì là chung cư tái định cư cũ, nếu mơi mới hơn thì xa trung tâm, còn nếu ko phải là tái định cư thì sẽ là rất xa trung tâm, thêm vào đó có thể là khu ngập triều cường hoặc là kẹt xe kinh khủng, chứ còn chung cư cao cấp thì đâu có giá đó.
Mà dù là giá nhà đất ở SG rẻ hơn HN đi chăng nữa thì với mức lương around $1,000/tháng cũng phải nghiến răng ken két.
Dandelion
Bạn Ob ra HN ở với mình đi. Mình có nhà rồi, có gì để mình nghiến răng hộ bạn cho. Ok?
Mr. Smith
QUOTE(Mimi @ Mar 19 2010, 02:29 PM)
Bây giờ dân SG có xu hướng chuộng chung cư, nhưng phải là chung cư hạng tốt, 140 m2 chẳng hạn cũng 2-4 tỷ. Ở các khu này an ninh, dịch vụ mọi thứ đều tốt. Hoặc có 1 cục tiền to hoặc thu nhập 30-40 triệu/tháng thì may ra mới dám vào.
*



Hic, ở HN thì 140 m2 hiếm có chung cư nào dưới 4 tỷ cry1.gif Thật là đau khổ ohmygod.gif
Mimi
Mức lương 1000 đô/tháng thì phải 2 vợ chồng lương từng đó mới mua nổi, chứ 1 người thì không trả nỗi lãi suất ngân hàng chứ nói gì. Nghiến răng ken két là quá đúng.
Observer
QUOTE(Mimi @ Mar 19 2010, 10:37 PM)
Mức lương 1000 đô/tháng thì phải 2 vợ chồng lương từng đó mới mua nổi, chứ 1 người thì không trả nỗi lãi suất ngân hàng chứ nói gì. Nghiến răng ken két là quá đúng.

Cả hai vợ chồng cùng lương từng đó cũng chẳng mua nổi, còn phải ăn phải chơi nữa chứ, ko lẽ nhịn ăn nhịn chơi để trả nợ và trả lãi.

Nhưng nhìn chung tớ thấy thị trường nhà đất ở SG minh bạch hơn ở HN, các thông tin về dự án này nọ được công khai và khá là rõ ràng và đầy đủ, nên nếu có tiền là có thể mua được nhà với giá gốc, chứ còn ở HN các dự án toàn kiểu thông tin tù mù, rỉ tai, rồi suất này tiêu chuẩn nọ ... nên ngoài có tiền ra thì phải có mối quan hệ và thông tin nọ kia thì mới có cơ hội mua nhà giá gốc, còn ko thì đến lúc người thường mua được thì giá cũng đã quá cao rồi.

Ps: Vạn làm gì còn răng để nghiến nữa mà hoang thế leuleu.gif
Minh Tí
QUOTE(Dandelion @ Mar 19 2010, 09:08 PM)
Nếu anh Tí thích thì mua nhà chung cu tầm 13, 14 triệu cũng có, nhưng mà phải chịu mất thời gian và có tí chút rủi ro. Tức là anh trả tiền mua nhà trên giấy, đóng làm nhiều lần, chờ tầm 2, 3 năm để nhận nhà. Trong thời gian đấy, anh có thể chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người khác, kiểm lãi vài triệu đồng/m2 ngon ơ.

3 năm trước em được bạn mách cho một dự án chung cư đường Phạm Văn Đồng, do một công ty xây dựng không tên không tuổi làm chủ đầu tư, giá có 11 triệu/m2 thôi, sau 2 năm sẽ giao nhà. Tìm hiểu kĩ càng rồi mới đến công ty, xin xem giấy phép thì người môi giới bảo UBNDTPHN đồng ý với mặt nguyên tắc rồi, nhưng phải mất mấy tháng nữa mới có giấy phép. Em rét quá, bảo vài tháng sau sẽ quay lại. Bạn em nghe chuyện chỉ cười, bảo tùy mày, mấy tháng nữa chắc không đến lượt mày đâu. Quả y như rằng. Giờ chỗ đấy bỏ rẻ cũng 24, 25 triệu/m2. Lãi suất như thế trong có 3 năm, họa chăng chỉ có buôn heroin mới đọ được thôi.

Mà nếu anh Tí mua nhà để ở thì bần cùng bất đắc dĩ mới nên mua chung cư, hoặc ko thì phải mua chung cư cao cấp. Chung cư bình thường tốc độ xuống cấp rất nhanh, do chất lượng xây dựng, do ý thức giữ gìn của những người sống cùng, mà giá 20 triệu/m2 đã là giá trần, sau này bán không được giá mà cố ở thì sẽ rất khó chịu.

Thay vì ở chung cư kiểu đấy, với số tiền này anh chịu khó sục sạo mấy vùng ven HN, tìm mảnh đất nào đẹp đẹp thấy có tương lai thì mua. Biết đâu mèo mù vớ được cá rán

Em vừa vớ được một con cá nhép rán ở cạnh bán đảo Linh Đàm xong. Con cá này, chục năm nữa sẽ trở thành con cá cực to. Từ giờ cho đến khi ấy, mình chịu khó tập hít bụi với nghe tiếng ồn từ máy xây dựng cho quen thôi  laugh1.gif
*



Đất cát lằng nhằng lắm. Phức tạp. Mà đất cát ko lên giá bằng chung cư (kha khá), trừ phi vị trí ngon có thể kinh doanh. Mấy ai bây giờ bỏ vài tỉ mua mảnh đất trong ngõ để ở chung với nghiện, trong khi cùng một số tiền mua chung cư (làng nhàng hoặc cao cấp nhưng tất nhiên ko phải tái định cư). Sớm muộn gì non nửa dân hà nội sẽ có xe con, lúc đó mới thấy là nhà có chỗ đỗ xe nó quan trọng thế nào.

Chủ đầu tư kiểu Vạn bảo cũng hãi. Gì thì gì, cứ có giấy phép đi đã, san mặt bằng đi đã mới dám chơi.

Ở ọt gì đâu. Chả qua là để neo vào thị truờng. Nước lên thuyền lên, nước xuống thì bỏ chạy, chạy ko kịp thì chết thôi.

Nghe chừng con cá của Vạn ngon nhỉ. Hôm nọ có anh bạn bên này bảo, cách đây vài năm mua đất Hà Đông có 3T/m. Vãi hàng, cùng thời đó ở Hà Đông mà đã hơn 10T, lại còn là chung cư.

Mình nghĩ tuơng lai trung tâm kinh tế Hà nội nằm giữa hình thang bốn cạnh : Vành đai 3, Láng hòa lạc, Nguyễn Trãi và vành đai 4, lấy trung tâm là Lê Văn Lương kéo dài. Ai cùng nhận định giơ tay, ai ko thì phát biểu.

Ở SG mức sống cao hơn, lương cao hơn, nhà rẻ hơn. Thật !!!
Mèo béo
Bạn Tí thử tìm khu Định Công xem sao, hình như không đắt lắm đâu
Pages: [1], 2, 3, 4, [>], [>>]
Quán nước đầu làng Ven > Gặp Gỡ - Trao Đổi - Làm Quen > Tạp Chí Quác Quàng Quạc
Invision Power Board © 2001-2022 Invision Power Services, Inc.