Tớ thấy vụ trang trại cũng có vẻ không thực tế lắm thật. Bên Mẽo thì nó có kiểu thuê đất rồi để cái Mobilehome đó ( nhà cũng bự phết có 2 phòng ngủ, và đầy đủ tiện nghi) ở những chỗ gần sông hồ, sau đó cuối tuần kéo cái jetski hay cái boat về đó chơi. Chứ trang trại tốn kém quá, lại ko chăm sóc thường xuyên được

Ôi giởi, ở ngay cái rừng gần nhà em người ta cũng cho thuê đất để trồng trọt lung tung đấy, rẻ lắm 200m2 mà đâu có 30€/năm mà em còn chẳng thèm quan tâm . Nhìn thì thích nhưng bảo cứ ra đấy quốc đất, tưới cây rồi phung thuốc đủ kiểu là mệt. Thỉnh thoảng ra đấy mua rau của các bạn Thái và tàu thì mua hihi...

Ông sếp cũ bác Linh hòanh tráng nhỉ. Có lần em cũng mơ 1 trang viên, nhưng giấc mơ đó nó có diện tích nhỏ hơn 7, 8 lần còn thời gian đi xe thì nhiều hơn số lần tương ứng. Chỉ cần đặt câu hỏi là ở đi y tế, bệnh viện, trường học thế nào thì phần lớn dưỡng lão viên-to-be sẽ tỉnh mộng lại.

Mà sao mấy bác cứ bàn chuyện đất vườn đất rừng, trong khi nó rủi ro cao chả biết lúc nào thì có bọn đến vẽ 1 cái bản đồ quy họach trên đất nhà. Mua đất dự án an tâm hơn nhiều.

Trang trại cũng có nhiều loại. Ít rủi ro hơn thì mua của những bọn mà nó xây cả khu rồi xé lẻ bán.

Trang trại thì tất nhiên là độ rủi ro cao hơn nhiều so với dự án. Tuy nhiên, rủi ro tương thích khả năng sinh lời. Hơn nữa vốn đầu tư nhỏ hơn.

Hiện tại thì đúng là chưa thể ngon lành được (đường xá chưa xong). Nhưng cứ chờ cho đến khi ngon lành thì mọi chuyện lại khác rồi. Còn y tế, bệnh viện, trường học có thì càng tốt, ko có cũng chả sao.

Hòa Lạc với Ba Vì gần xịch à. Tính về khoảng cách ko xa nhiều hơn nhà em bác đang ở hiện tại (so với trung tâm).

An Khánh thì khá xa và cũng còn lâu lắm mới sử dụng được do toàn xây biệt thự mà ít chung cư. Các bác nào có kinh nghiệm về đô thị mới thì đều biết là biệt thự toàn ko có người đến ở, chỉ là nơi giữ tiền thôi. Ciputra thì bội tiền.

Trang viên để nghỉ ngơi cuối tuần thôi, như những cái dacha của bọn quan chức trí thức Liên Xô ngày trước ấy, chứ có sống ở đó cả tuần đâu mà nghĩ tới chuyện y tế, bệnh viện, trường học nhỉ? Vẫn phải có cái nhà ở thành phố để còn ở và làm việc chứ.
Quy hoạch thì đúng là rủi ro rồi, cái đó thì khó tránh.

Về An Khánh, tớ thấy nếu đã mua nhà ở đó thì không nên mua chung cư, bét ra cũng phải mua nhà liền kề. Chứ cũng ở chung cư mà ngày ngày đi mấy chục cây số đi làm mỗi sáng mỗi chiều qua những con đường ùn tắc đầy người, khí thải ngạt mũi, bụi bốc tới giời thì quá tội, việc gì phải lên An Khánh cho khổ

Kể ra nếu mua trang trại thì tớ nghĩ Ba Vì đẹp hơn Hòa Bình. Núi non địa thế ở Ba Vì đẹp hơn, phong cảnh hùng vĩ và huyền ảo hơn. Ngày xưa ông Cụ cứ nhất định đòi táng mộ trên đó để bắt trước Sơn Tinh Tản Viên, ngạo nghễ ngắm Thủy Tinh vầy sóng sông Đà, sông Hồng ở dưới. Mua nhà ở đó, sau này chết thì bảo con cháu đốt xong thì trèo lên núi thả tro xuống thung lũng dưới chân, chẳng hay ư?

Đã mất công đốt xác ném tro, tớ nghĩ ném ở chỗ nào hoành tráng hơn, tớ thích ném ra biển

Tớ thì vẫn nghĩ mình không có văn hóa nhà nghỉ cuối tuần. Tớ thấy dacha của các bạn Nga đích thân các bạn í xây, có khi gần chục năm mới xong mỗi cái nhà bé tí, cây cối các bạn í trồng, nhìn nó lổn nhổn chả ra gì đâu, nhưng đấy là hobbies của các bạn í, còn ta tớ chả thấy ai có hứng thú với những cái đó, chỉ nhăm nhăm mua để chờ đất tăng giá. Thế là đầu cơ chứ thích thú gì với chuyện dacha.

Tùy người thôi. Như ông sếp cũ của tớ thì đó đúng là 1 dacha. Ông ấy đầu tư cả chục năm, trồng cây nọ không được thì phá đi, trồng cây kia, trồng cả cỏ và có một vườn rau sạch, mời chuyên gia nông nghiệp Đài Loan để trồng các loại cây phù hợp với đất...tạo dấu ấn cá nhân của mình lên đó. Và cũng không có ý định bán cái trang viên đó dù nhiều người trả giá cao. Và tất cả chỉ nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của bản thân và gia đình chứ không phải là trang trại để bán sản phẩm hay đầu cơ để bán lại. Đó rõ ràng là hobby cá nhân đòi hỏi nhiều công sức và chăm chút trong một thời gian dài chứ không phải là việc quẳng đi 1 đống tiền để mua thật nhiều đất.

Ông ấy cuối tuần là thường về trang viên để làm việc cho tập trung tới chủ nhật lại lên HN. Các dịp Noel và Tết cũng đều về đó cả. Thỉnh thoảng cần làm cái gì gấp là lại bắt một đội nhân viên về đó cùng làm việc

Bạn nào mà có đất thì đâu cũng chục, 15 miếng rải khắp nơi. Nhưng khối bạn khác không 1 tấc đất cắm dùi. E rằng phải cải cách ruộng đất thêm phát nữa.

Là vì ngày xưa chưa có ô tô và bây giờ mới có ô tô nên mọi người cứ quen rúc ở nhà và ở trung tâm thành phố thôi. Một thời gian (chắc là dài) nữa thì sẽ khác.

Bây giờ thì tớ nghĩ là mua bất động sản để đầu tư thì mua đất thành phố thôi. Đừng có mà mua đất trang trại với nhà nghỉ cuối tuần làm gì. Vì nó chỉ sốt lên theo sự đua đòi của dân thành phố thôi chứ chưa có nhu cầu thực sự. Như kinh nghiệm của tớ thì thấy là có những người rất ít khi về và có những người thì hầu như không về nhà nông thôn (dù đầu tiên cũng định để ở thật). Nên bà con sau đợt rộ lên mấy năm trước, giờ đã truyền tai nhau mà tỉnh ngộ dần ra khỏi cơn mê trang trại rồi. Vì nhìn thì thấy thích lắm nhưng đấy là cái "thích" của người khác, còn mình thì thực ra không phải. Khi ở thì phát sinh nhiều chuyện lắm, phải thực sự là thích thì mới trụ lâu dài được và hưởng thụ được chứ không thì chỉ vài lần là thôi luôn, chán hẳn.

Như tớ thì tớ cũng không ở được trang trại (cũng thích nhưng chắc phải khi nào già, về hưu rồi và vợ chồng còn hạnh phúc, khỏe mạnh cơ), còn bây giờ thì tớ thấy ở giữa xóm làng nhà quê thôi cũng đã là challenging đối với dân thành phố lắm rồi, chứ mà đầy tớ đến chân núi BaVì hay hẻm núi Lương Sơn một mình mấy ha đất thì chắc tớ cũng không thể tuần nào cũng về được.

Sếp em đang rủ em chung tiền mua đất với bà ấy này, mua đất nông nghiệp, ao hồ, sau đó đổ đất lấp đi rồi xin cấp phép, sổ đỏ, xây dựng. Các bác cho em vay tiền cắm dùi đi, bao giờ dự án thành công em giả lại bằng đất hoặc bằng nhà . He he.